Questions et réponses sur les containers aménagés en France

DATE DE PUBLICATION: 13/04/2023

QUELLES AUTORISATIONS FAUT-IL POUR INSTALLER UN CONTAINER CHEZ SOI ?
Un container est une solution simple et rapide contrairement à une construction classique mais l’aspect juridique ne doit pas être pris à la légère. Le type d'autorisation et de permis diffèrent selon la surface de plancher du container :
- Les containers compris entre 5m2 et 20m2 : Le permis de construire n'est pas exigé. Toutefois, une déclaration préalable en mairie est nécessaire. C'est le cas pour les containers 20 pieds, qui ont une surface de plancher aux alentours de 15m2.
- Les containers au-dessus de 20m2 : Un permis de construire est nécessaire, que l'emplacement soit public ou privé. C'est donc le cas pour les containers 40 pieds ou juxtaposés. Nous vous conseillons de toujours anticiper les questions d'urbanismes dès le début de votre projet. Consultez le P.L.U. de votre ville. Prenez contact avec le service d'urbanisme de votre mairie. Vous obtiendrez des réponses à vos questions et connaîtrez la marche à suivre précisément selon votre localisation.
- ERP ou pas ? Oui dès lors que vous créez une zone d'accès à la clientèle au sein même de votre container. Sinon ce n’est pas nécessaire.
- Les Normes de sécurité, électriques, gaz et/ou sanitaire doivent être respectées.
- Les normes PMR devront également être respectées selon le type d’accès réservé aux publics.
Pour résumé: Si vous souhaitez installer un container de moins de 20 m² de surface de plancher, une simple déclaration préalable de travaux (DP) vous sera demandée. Si vous souhaitez installer un container aménagé de plus de 20 m² de surface de plancher, vous devrez réaliser une demande de permis de construire (PC). Au final que ce soit pour un container bureau, un container garage, un container snack, un container maison… Les autorisations nécessaires à la réalisation du projet seront sensiblement les mêmes.

QUEL TERRAIN FAUT-IL PRIVILÉGIER POUR L’INSTALLATION D’UN CONTAINER ?
Un terrain plat c’est mieux. Ceci vous évitera des dépenses liées au terrassement. Sélectionner un terrain pas trop isolé ou difficile d’accès (dans le cas contraire, la tarification relative à la livraison et l’installation du container sera probablement élevé). Attention au terrain à risque (inondation, éboulis…). Il est recommandé de poser le container sur un terrain viabilisé afin de disposer des raccordements électriques et eau nécessaires.

QUELS SONT LES INTÉRÊTS D'AMÉNAGER UN CONTAINER ?
- Un container à une solidité à toute épreuve: L'avantage principal de la maison container, et non le moindre, est sa robustesse. Il possède en effet une portance de 1500 kg au mètre², ce qui leur permet de s'empiler sans avoir à compléter l'édifice avec des renforts extérieurs.
- Un container à une excellente isolation: Le container aménagé présente l'avantage d'être entièrement étanche à l'air et à l'eau. De plus, sa structure est blindée d’origine. Ce qui permet de limiter les ondes électromagnétiques, ce qui permet de réduire efficacement les pertes de chaleur.
- Un container est rapide à aménager et installer: Il est possible de construire et aménagé un container complet en moins de 3 mois. Il est important de savoir que le temps des démarches administratives est aussi long que celui de la construction elle-même. Donc bien prévoir ces formalités dans le planning.
- Un container est modulable et déplaçable: Un autre avantage du container réside dans sa facilité d’intégration et de déplacement sur site. Pour changer de site ou de zone de résidence, par exemple, il suffit de démonter le container, de le hisser sur un camion pour ensuite l’installer ailleurs. Il est également possible d’opter pour des containers aménagés à plusieurs étages, pour cela il suffit de les empiler les uns sur les autres à l'aide d'une grue. Attention: il est important de considérer certains paramètres tels que le calcul de la résistance des matériaux ainsi que les fondations qui devront être adaptées.

QUELS SONT LES INCONVÉNIENTS D'UN CONTAINER AMÉNAGÉ ?
Il peut parfois se produire un effet « cage de Faraday », provoquant un problème de fonctionnement de certains appareils comme les radios ou les téléphones portables.

QUELLE EST LA DURÉE DE VIE D'UN CONTAINER AMÉNAGÉ ?
Au minimum 40 ans. Nous estimons qu'une maison-container, par exemple, peut tenir 40 ans sans aucun souci. Pour assurer et augmenter encore plus la longévité de votre container aménagé et réduire les frais d'entretien, nous vous conseillons de bien faire protéger les parois en métal avec un produit adapté par des spécialistes comme MAZAKI.

QUELS SONT LES CONTENEURS LE PLUS ADAPTÉS POUR ÊTRE AMÉNAGÉS ?
Chez MAZAKI, nous recommandons le container maritime neuf.

QUELS TYPES DE CONTAINERS PEUVENT ÊTRE AMÉNAGÉS CHEZ MAZAKI ?
Aménagement de container 8 pieds de dimensions: L 244 cm x l 220 cm x h 226 cm
Aménagement de container 10 pieds de dimensions L 299 cm x l 244 cm x h 259 cm
Aménagement de container 20 pieds de dimensions L 606 cm x l 244 cm x h 259 cm
Aménagement de container 40 pieds de dimensions L 1219 cm x l 244 cm x h 259 cm
Aménagement de container 40 pieds Hc de dimensions L 1219 cm x l 244 cm x h 289 cm

QUEL BUDGET FAUT-IL PRÉVOIR POUR UN CONTAINER AMÉNAGÉ ?
Cela dépend de la taille du container, de l’état du container, de son aménagement, du lieu de livraison… Prévoir un budget à partir de 17000 euros Ht pour un container 8 pieds par exemple. Chez MAZAKI les prix moyens des containers aménagés sont les suivants:
Le container aménageable 8 pieds à partir de 15 000 euros HT
Le container aménageable 10 pieds à partir de 16 000 euros HT
Le container aménageable 20 pieds à partir de 23 000 euros HT
Le container aménageable 40 pieds à partir de 33 000 euros HT
Le container aménageable 40 pieds HC à partir de 34 000 euros HT
Le container bureau 20 pieds à partir de 19 000 euros HT
Le container bureau 40 pieds à partir de 29 000 euros HT

COMMENT AMÉNAGER L'INTÉRIEUR D'UN CONTAINER MAISON OU STUDIO ?
Pour bien aménager l'intérieur d'un container, il est vivement recommandé de s’appuyer sur l’expertise d’un spécialiste ou d’un constructeur comme la marque MAZAKI. Pour le reste et en fonction du type de container et l’utilisation souhaité, il faudra penser en termes d'espaces traversants. La lumière tendra à dissiper l'étroitesse du container. Vous devez également penser un espace tout en longueur, dans lequel l’agencement doit être finement pensé. Ne pas oublier l’aspect sécurité (verrouillage des différentes ouvertures, alarmes…). Ne pas négliger l’espace en hauteur avec la possibilité de faire un roof top ou encore superposer des containers ensemble. Les possibilités sont infinies. Bien insister sur l’aspect isolation intérieur et exterieur du container. Sur l’alimentation eau, alimentation électrique, alimentation gaz, batterie, sanitaire…

COMMENT AMÉNAGER UN CONTENEUR EN SNACK ?
Aménager un container en snack est moins contraignant qu’un container maison ou studio. Mais dans ce cas précis, nous conseillons également aux professionnels de s’adresser à des constructeurs comme MAZAKI. Il est important de respecter les normes sanitaires, Haccp, souvent la cuisine ou le labo sera équipé de table froide, de plan de travail, d’une très bonne aspiration (hotte), d’un lave-mains, plonge, alimentation eau, alimentation électrique, local technique gaz, table électrique spécifique, sol antidérapant, équipements CHR divers en fonction de l’activité. Selon ou le container est implanté, il faudra également respecter les normes ERP, PMR, et autres normes relatives à la sécurité, incendie…

COMMENT AMÉNAGER UN CONTAINER EN ATELIER ?
Aménager un container en atelier est moins contraignant que le reste des autres container, surtout si c’est pour une utilisation personnelle. Pour se faire il faudra bien penser à l’équipement nécessaire, un établi avec un ou plusieurs étaux (par exemple), l’éclairage, le chauffage, les prises de courant multiples, les casiers de rangement, l’outillage électroportatif, la lumière, le système de traitement des déchets… Les agencements au même titre que dans un garage sont infinis. Il est toutefois recommandé de s’appuyer sur l’expertise d’un spécialiste comme MAZAKI.

COMMENT TRANSFORMER UN CONTAINER EN REMORQUE FOOD TRUCK ?
Très compliqué de réaliser cette action sans l’appui d’un professionnel comme MAZAKI. Sous peine de prendre le risque de ne pas respecter la loi Française et les différentes accréditations exigées par la DREAL, assurances… Pour se faire le container doit être assemblé sur un châssis plateau (par exemple) afin d’obtenir une assurance pour la remorque plateau d’un côté et pour le container de l’autre qui sera assuré au même titre qu’un kiosque. Ou alors il est également possible de fixer le container sur un châssis roulant tubulaire avec une homologation de type carte grise fourgon ou encore véhicule magasin. Une fois cette étape validé (la fixation du container sur le châssis roulant), vient la phase d’aménagement de la cuisine mobile (plan de travail inox, espace de rangement sec…). Ensuite l’installation de l’alimentation électrique, eau, lumières, gaz, aspiration. Les espaces de stockage froid et ou chaud. Et enfin la pose de l’ensemble des équipements CHR nécessaires. La dernière étape, une fois le container aménagé et fixé sur le châssis roulant double essieux freiné, vient la phase d’homologation, certification, immatriculation.

QUELLES SONT LES SOLUTIONS D'AMENAGEMENT ET DE CONNEXION DE CONTAINER ?
Le container aménagé est une construction modulaire qui peut aussi être conçue à partir de containers de transport maritime assemblés entre eux. Personnalisable et modulable à volonté, il peut être transformé en bar, en restaurant, en maison d'habitation, en bureau, en laboratoire, en salle de sport, en data-center, en ferme, en garage, en camping, en atelier, en piscine… Le container aménagé est à la fois une solution économique, robuste et peu coûteuse. Les secteurs d’activité sont donc nombreux: Container pour la restauration, container pour le monde CHR, container pour la distribution, container pour le particulier, container pour le professionnel, container pour l’agriculture, container pour le BTP, container pour les hôpitaux, container pour le stockage froid, container pour la communication, container pour les maries et autres organisations publiques, container pour piscine, container pour les boulangeries et pâtisseries… En général, un container aménagé se présente comme un container maritime équipé de divers éléments de confort et de finition sur-mesure, tels que : Une isolation des parois et du plafond, un renforcement des planchers, un éclairage interne et externe, alimentation électrique et alimentation eau, évacuations, des ouvertures aménagées, un système de ventilation, une sécurisation du container, des éléments de jonction pour les modèles juxtaposés, une peinture réalisée selon les souhaits de l’utilisateur, des options et autres équipements sur-mesure.

LA MARQUE MAZAKI
MAZAKI est constituée d'un groupement d’usines Françaises et se positionne comme un acteur majeur sur le marché de la construction, transformation, aménagement et vente de containers. Des containers sur-mesure, design, robuste et au meilleur rapport qualité prix tout en respectant les codes écoresponsables. MAZAKI vous propose une gamme très large de conteneur aménagé sur-mesure. Le tout reposant sur une équipe d’experts du bâtiment, des architectes, des designers, graphistes et autres bureaux d’études. Pour une solution clé en main optimale. Cette gamme de container s’adresse aux clients professionnels et clients particuliers. Nous assurons l’ensemble des garanties légales, responsabilité civile, normes et autres assurances décennales.

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